Большая ошибка. Постояльцы надолго задерживаться в таком жилье не будут. А потом их тараканы переедут жить к вам. Удачи со строительством.

Если семьи не будут друг с другом встречаться во время перемещения в доме, тогда всё нлормально. Если же нет, то вашей подруге придётся немного общаться с новыми жильцами. В остальном же всё зависит от людей.

Зачем строить такой большой дом, чтобы потом половину сдавать? Непонятно, когда окупится строительство этой половины? Лучше построить себе подходящее, по площади жильё, а на оставшиеся деньги приобрести квартиру, и вот ее сдавать, раз уж ей так хочется заработать. По крайней мере разумное вложение капитала.