Учитывая рост цен на коммунальные услуги, может быть имеет смысл продать лишнее жилье, не сдавать его в аренду, а просто вложит деньги в солидный банк? Под 10 процентов, пока это можно сделать. Думаю, что можно потерять лишь при обрушении рубля, а недвижимость еще долго не подорожает.

Если у Вас есть лишняя недвижимость, то Вы можете ее сдать в аренду. Чтобы действовать по закону, то вы должны платить налог. При этом Вы можете платить вмененный налог (для простых квартир пропадает смысл сдачи в аренду) или с суммы полученного дохода. Но под доходом подразумевается просто цена аренды. А как сделать, чтобы можно было отнести к расходам оплату коммунальных услуг и необходимого ремонта? Если такой опыт уменьшения налоговой базы?

После того, как исполком МОК принял решение о проведении Олимпиады в Сочи, многие аналитики считали, что теперь выгодно вкладывать деньги в недвижимость этого города. Но кризис внес свои планы и Сочи стал лидеров по падению цен на жилье. Возможно, это связано с переоценкой доходности вложений на начальном этапе, но в любом случае это говорит о том, что если строительство недвижимости ведется в интересах 10-15 процентов населения страны, то никогда стабильности на этом рынке не будет. Ипотека пока не помогает.

До 2007 года многие состоятельные люди зарабатывали, вкладывая деньги в недвижимость (покупая квартиры на нулевом цикле и продавая уже готовыми). Таких сделок заключалось более трети от всех. Сейчас это невыгодно, таких сделок почти нет. Интересно, а насколько это выгодно для рядового покупателя жилья? Ведь с одной стороны меньше спрос, но ведь и строят меньше. Уход спекулятивного капитала это плюс для рынка недвижимости с точки зрения конечного потребителя?

Есть такая организация — российская гильдия риэлтеров, в которую входят многие агентства недвижимости. А несет ли эта организация какую-либо ответственность за своих членов? В чем преимущество членов этой организации?

В свое время предполагалось, что город будет сдавать жилье всем желающим (нуждающимся) по коммерческим расценкам с учетом того, что эти расценки будут немного ниже рыночных и гарантированы городскими властями. Что-нибудь в этой области сделано? Ведь удобно снять квартиру у муниципалитета и жить спокойно. Есть ли вообще у городов недвижимость для этих целей?

Если у Вас есть желание жить в Подмосковье летом, но нет возможности купить дом или дачу, то лучший выход — аренда недвижимости в Подмосковье на лето. Лучший вариант договориться с хозяином дома. Но если нет предложений, то придется обращаться в агентство. Кто-нибудь может сказать о ценах на услуги по аренде дома (именно на услуги по поиску, а не на саму аренду)?

Мне предстояла покупка дома с участком земли. Но при продаже выяснилось, что если дом приватизирован, и с ним проблем не будет, то земля, на которой стоит дом (8 соток) не оформлена в собственность. Можно ли мне будет потом это сделать на приоритетных основаниях? Или лучше не покупать такой участок, потому что могут возникнуть проблемы?